抵到烂!岭南天地璟廷1.7万起!180套全卖光(这可是祖庙)
今天,岭南天地璟廷在马哥孛罗酒店首次开盘!开卖4/5/6座洋房,共计180套,双合同,带装修1.7-2.1万/㎡,全部卖完!
人气真相:会场爆满 惊现广州香港客
早上10:30,开盘正式开始,采用微信选房的形式。现场人气爆满,功夫君粗略计算,22排座椅,每排18张凳椅,全场坐满起码有400人。
▲开盘现场
功夫君在现场获悉,除了佛山本地客,还有部分买家来自广州和香港。然而该盘位于限购区,销售此前确认,没名额不能买。
▲本次开卖楼座
价格真相:抵到烂!带装修最低1.7万
今天的开盘价格,颇有惊喜。现场直接公示了毛坯价格表,价格区间在1.2-1.6万/㎡。
装修合同方面,为5000元/㎡,需一次性支付,对购房者的资金要求比较高。话不多说,直接上图:
5座▽
4座▽
6座▽
一台买家表示,他对比过碧桂园岭南盛世,觉得璟廷的户型虽然不够好,但位置更胜一筹,所以还是决定买这里。
而另一台买家也有相似的经历,对比过岭南盛世后,表示两者价格差不多,但璟廷的私密性更高一些,就选择在此置业。
以五座某套单位为例,面积126㎡,总价227万,其中毛坯款164万,装修款63万。若毛坯部分按3成首付计算,约50万,再加上装修全款,也就是至少需113万。
据功夫君了解,隔壁岭南盛世首批单位定于今晚开盘,2梯6户,部分单位朝马路,楼下有3个地铁口,价格1.8万/㎡起,首批单位带装修不超两万块。与璟廷相比各有千秋。
销售真相:微信选房 180套全卖光
微信选房过程很快,不出十秒便全线飘红,售罄的画面接踵而至。
▲销控表
随后,在签约区,一位购房者也跟功夫君证实:180套洋房已全部卖完。
▲售罄画面
另一位购房者表示:她抢到了5 47 31574 47 14986 0 0 2813 0 0:00:11 0:00:05 0:00:06 295501单元,为99㎡的三房,朝向马路的,带装修单价约1.9万。
▲选房成功界面
▲签约区域
功夫小结
作为老佛山的核心区域,祖庙商圈多年无新货供应,岭南天地璟廷和碧桂园岭南盛世都备受关注。
为何璟廷开盘如此抵,甚至比周边二手报价更低?
主要原因就是一手限价,而且限得很死。这个现象在限购区有最直接的体现,功夫君为你对比一下:
祖庙片区 | |||
一手盘 | 价格 | 二手盘 | 价格 |
璟廷 | 1.7-2.1万 | 东华嘉苑 | 2.7-3万 |
岭南盛世 | 吹风2.0-2.3 | 尚苑 | 2.2-3.1万 |
千灯湖片区 | |||
一手盘 | 价格 | 二手盘 | 价格 |
万国府 | 2.5-2.6万 | 万达华府 | 2.7-3.8万 |
金色城市 | 2.3万 | 景裕豪园 | 2.1-2.7万 |
时代名著 | 2.3万 | 中海寰宇 | 2.6-3.6万 |
大良东区 | |||
一手盘 | 价格 | 二手盘 | 价格 |
畔海御峰 | 1.9万 | 天悦湾 | 2.1-2.5万 |
华侨城一手 | 2-2.1万 | 华侨城二手 | 1.8-3万 |
阳光城云谷 | 1.8万 | 顺德绿地 | 1.7-2.5万 |
【数据来源】一手:佛山乐居,二手:链家 |
越是区域中心,越是如此。所以,现在置业祖庙、千灯湖、金高、大良中心等核心板块,是最佳时机,各位有资金的,不妨放心下手。
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